Законно ли размещение баннера на фасаде многоквартирного дома?
20-10-2022, 05:54 Автор:Степан Гамзулин Комментарий: 0 Просмотров: 878 Категория: Новости Усолья
Законно ли размещение баннера на фасаде многоквартирного дома? Вопросы подобного рода часто возникают у собственников многоквартирных домов. Что должны знать жильцы МКД, чтобы защитить свои права.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.
Согласно положениям ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в соответствии с п. 3 ч. 2 указанной статьи относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с приведенными нормами закона «О рекламе» и приведенной нормы ЖК РФ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде дома требуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме, в противном случае действия будут незаконными.
В случае нарушений указанных норм закона, собственникам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые обладают контрольными полномочиями в сфере размещения наружной рекламы либо в Федеральную антимонопольную службы. Решение об аннулировании разрешения может быть обжаловано в суд или арбитражный суд в течение трех месяцев со дня его получения.
И.о.заместителя прокурора города, мл.советник юстиции О.Г.Барсукова
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
→ Жилые помещения в Усолье запрещено сдавать посуточно для гостиничных услуг
→ Собственников земельных участков в Усолье будут штрафовать за рекламу
→ Собственников земельных участков в Усолье будут штрафовать за рекламу
РЕКЛАМА РЕКЛАМА