Усольская прокуратура разъясняет: Суды, защита, приобретение имущества
21-02-2020, 06:01 Автор:Николай Ермаков Комментарий: 0 Просмотров: 1026 Категория: Новости Усолья
Защита добросовестных приобретателей недвижимого имущества.
С 1 января 2020г. вступили в силу изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ, и направленные на защите интересов добросовестных приобретателей недвижимого имущества, в том числе жилых помещений ( ФЗ от 16.12.2019г №430-ФЗ). Поправками предусмотрено, что – пока в судебном заседании не доказано, что приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные ЕГРН, знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него, такой приобретатель признается добросовестным; суд будет отказывать в удовлетворении требования публично-правового образования (РФ, субъекта РФ, муниципального образования) об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося публичным образованием, во всех случаях, если после выбытия такого жилого помещения из владения истца - публичного собственника истекло 3 года со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя этого жилого помещения. Бремя доказывания недобросовестности приобретателя или выбытия помещения из владения истца несет публично-правовое образование; _добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано по указанному выше основанию, признается собственником данного жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него лишь по требованию лица, не являющегося публично-правовым образованием.
Кроме того, уточнены положения п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие порядок исчисления срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы посредством виндикационного иска. Предусмотрено, что течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Заместитель прокурора города советник юстиции Южакова А.В.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
→ Прокуратура - Усолье: Когда могут выселить из жилья
→ Жилые помещения в Усолье запрещено сдавать посуточно для гостиничных услуг
→ Жилые помещения в Усолье запрещено сдавать посуточно для гостиничных услуг
РЕКЛАМА