Балконы давно уже в Усолье перестраивают, остекляют, утепляют, соединяют с комнатами. Но, если к остеклению и утеплению вопросов нет, то к расширению, реконструкции нужно подходить особо. Закон разрешает не все. Во многих домах города можно увидеть построенные балконные группы на первых этажах.

 

Чтобы возвести такие балконы, нужно собрать подписи жителей дома, создать проект, защитить его в архитектурном отделе, получить разрешение. Процесс долгий, но возможный. А вот расширить площадь уже имеющего балкона вряд ли получится. На такую переделку разрешение не дадут. Ведь подобная реконструкция может привести к разрушению дома, такие случаи были в других городах. Житель дома №40 по улице Толбухина вряд ли задумался об опасности, когда расширял свой балкон. 

 

 

Кстати, Верховный суд недавно рассмотрел дело по одному "балконному спору" и разъяснил правила переделки балконов в многоэтажках. Согласно объяснению ВС, собственник квартиры не имеет права перестраивать балкон без согласования со всеми жителями дома. Главный аргумент - пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Там сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.Верховный суд специально подчеркнул, что балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N491.

 

В Усолье уже был случай, когда пристрой ввиде балкона по улице Ленина обязали снести.