Важные новости
Новости
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Квартира в Усолье с видом на аферу
17-12-2020, 06:00 Автор:Валерия Рублева Комментарий: 2 Просмотров: 2654 Категория: Важное
В наше неустойчивое время быть обладателем собственного жилья – роскошь. Поэтому остается вариант снимать квартиру или дом. В больших городах это распространенная практика, люди годами могут жить на арендованных квадратах. Тем более, что в большинстве случаев квартиры сдаются с мебелью, техникой и хорошим ремонтом. В нашем же Усолье-Сибирском еще несколько лет назад съемным жильем интересовались, в основном, молодые семейные пары, которые хотели поскорее убежать от советов и надзора родителей.
Сейчас же ситуация в стране изменилась. Тяжелая экономическая ситуация, тотальная безработица погнала людей на заработки в другие города. Например, жители Усть-Кута, Усть-Илимска, Нижнеудинска и других населенных пунктов вплоть до Мамы едут в Усолье-Сибирское. Нет, не в поисках работы, нам самим ее не хватает, город наш стал перевалочным пунктом. Народ приезжает сюда, снимает квартиру, а работать ездит в Иркутск или Ангарск. Расчет верный: стоимость аренды в Усолье и проезд до места работы – гораздо дешевле, чем проживание в том же областном центре.
Сами же усольчане тоже являются активными арендаторами. Люди разводятся, например, люди, наоборот, женятся, просто не могут позволить себе приобрести собственную квартиру, а ипотеку брать страшно или просто нет возможности. А арендный рынок в Усолье-Сибирском достаточно убогий. Ведь в городе давно не строили хороших многоквартирных домов, от предприятия получить квартиру сейчас нереально, поэтому разлетаются съемные метры только так. По словам местных риелторов, занимающихся именно арендой, на одного специалиста в месяц приходится по 30-35 сделок по найму жилья.
Так вот, мы выяснили, что аренда жилья – это один из самых популярных и доступных вариантов решения квартирного вопроса. А все возникающие вопросы мы привыкли решать с помощью интернета. И это нормально, когда человек в поисках чего-либо обращается к всемирной паутине.
Например, сайт «Авито» - он у всех на слуху. Эта площадка для размещения объявления очень давняя, там хорошо отслеживают мошенников, от этого сайта постоянно поступают проверочные звонки, плюс несколько степеней защиты. Но проблема в том, что ценовая политика «Авито» напрямую зависит от курса доллара. Смотрите, размещение одного арендного объявления стоит, допустим, 10 долларов или 730 рублей. За сдачу своего жилья вы хотите получить восемь-девять тысяч рублей. Как-то дороговато получается, не находите? Поэтому «Авито» считается сугубо риелторским сайтом, частных объявлений там мало.
Есть и другие сайты объявлений, на которых нет такого контроля, как на «Авито». И дешевле, что немаловажно, поскольку людьми во всем времена правит желание найти подешевле. И вот тут появляются ОНИ.
На сайте «Юла» выставлено объявление о сдаче замечательной квартиры, например, по Химиков, 27. Мечта, а не жилье: с балконом, на втором этаже. И за удивительную цену – всего за 6500 рублей, включая оплату за электроэнергию и воду. Хотя, в условиях сегодняшнего экономического пузыря, такая квартира в хорошем состоянии и с какой-нибудь мебелью стоит 9-10 тысяч рублей. А если оформлять аренду через риелтора, то и все 12-14 тысяч. Естественно, цена, указанная в объявлении более привлекательна.
Человек, который решил, что квартира по Химиков, 27 достойна внимания, начинает звонить по номеру телефона из объявления. Звонит, а дозвониться не может. Просто никто не берет трубку. Через какое-то время поступает обратный звонок. На том конце провода приятный мужской или женский голос говорит, что да, действительно, квартира из объявления прекрасная, цена реальная. Кстати, есть и другие варианты по «вкусным» ценам, но…
Потенциальному арендатору предлагают выгодную сделку заочно, по телефону. Человеку высылают привлекательные и подходящие по цене варианты, но для начала он должен внести предоплату. Для полной уверенности клиенту даже высылают на электронный адрес договор об оказании услуг. Но, как правило, это договор о предоставлении информационных, а не риелторских услуг. Но кто и когда обращал внимание на мелкий шрифт?
Арендатор подписывает договор, отправляет его фотографию и паспорта через Viber на указанный в документе номер. Отправляет и предоплату, которая в большинстве случаев не превышает пяти тысяч рублей. Через какое-то время клиент получает номера телефонов владельцев квартир, указанных в объявлениях. Человек, радостно потирая руки, начинает по ним звонить. Один номер не отвечает, второй, третий, наконец, на пятом берут трубку. Подтверждают, что жилье сдают, посмотреть можно, но не сегодня, а завтра. Завтра переносят на другое завтра, и так несколько раз, пока арендатор не начинает понимать, что его обманули.
Кстати, могут дать и номер местного риелтора, который не в курсе происходящего, но квартиру может показать, поскольку она у него в работе. В общем, показывает, рассказывает, а потом просит деньги за свои услуги. Клиент начинает возмущаться, мол, уже оплатил, а потом понимает, что деньги отправил неизвестно кому.
Как-то вернуть свои деньги, сами понимаете, нереально. Номера телефонов оказываются недоступными, адреса контор, указанных в договоре, находятся где-нибудь в Екатеринбурге или Новосибирске. А другие данные, например, реквизиты организации вообще нигде не зафиксированы. Тут даже полиция бессильна.
Необходимо отметить, что не все из обманутых обладают жесткой позицией и идут в полицию. К тому же срабатывает что-то похожее на стокгольмский синдром. А еще сильна вера постсоветского человека в силу бумажки.
- А с чем я пойду в полицию? – говорит усольчанка Татьяна, 38 лет (фамилию по понятным причинам не указываем). – Я же сама подписала договор, сама перевела оплату. К тому же номера они прислали, то есть свою часть сделки выполнили.
Фиксируем. По факту информация человеку дается: телефоны и адреса собственников, сдающих квартиры. Но это либо данные общедоступных бесплатных интернет-площадок, либо несуществующие, либо другие, но такие же бесполезные. Арендаторы же никогда не встретят автором объявлений – они просто пропадают после получения предоплаты. Доказать мошенничество в таких случаях очень сложно.
Так как же можно избежать обмана и снять квартиру без лишних финансовых трат и нервов? Все просто.
- Работать необходимо непосредственно с людьми, - рассказывает риелтор по аренде Александр Величко, агентство недвижимости «Огни Усолья». – Если вы общаетесь напрямую с владельцем жилья или с риелтором, то рисков нет никаких. Цепочка действий при съеме квартиры проста: сначала вы смотрите квартиру, затем заключаете договор, причем, непосредственно с собственником, а не с риелтором, деньги за аренду передаете также владельцу, а уже после всего этого оплачиваете услуги специалиста по недвижимости. Риелторы ведут сделку от начала до конца, а не промышляют продажей какой-то отдельной информации.
Фиксируем. Чтобы сделка по найму жилья прошла без сучка и задоринки важно работать с людьми, которых вы видите, которых можно пощупать, как бы странно это не звучало. Деньги отдавать только после заключения сделки, когда ключи от квартиры будут у вас в руках. Дороже, но проще работать через агентство недвижимости, с которого потом, если вдруг что, можно спросить. И не вестись на низкие цены в интернете.
17-12-2020, 06:00 Автор: . 
2 
2654
2 2654
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
→ Месть банка: В Усолье ВТБ выселил из квартиры многодетную семью
→ Как усольчане обманывают при покупке квартир
→ Как усольчане обманывают при покупке квартир
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
